전세집에서 반려동물을 키우는 것, 임대인 동의여부, 반려동물과 관련된 임대차 계약 특약내용

 

반려동물이 있는 상태에서 전셋집 구할 때 고민되시지요? 임대인의 입장에서도 반려동물에 대해 고민되시는 분도 있으실 거예요.

저도 관련된 내용으로 고민하는 과정에서 알아본 내용을 안내드리겠습니다.

전셋집에서 반려동물을 키우는 것, 임대인 동의여부, 반려동물과 관련된 임대차 계약 특약내용에 대해 설명해드릴께요.

 

전세집에서 반려동물을 키울 때  관련 알아야 할 사항

 

 

임대인의 동의 여부

• 임대인의 동의 없이 반려동물을 키우는 것은 가능합니다. 하지만, 임대인이 반려동물로 인한 집의 손상을 우려하여 계약 해지를 요구할 수 있습니다.
• 임대인이 계약 해지를 요구할 경우, 임차인은 계약 해지에 따른 위약금을 지불해야 합니다.

집의 손상에 대한 책임

• 반려동물로 인해 집이 손상될 경우, 임차인은 이에 대한 수리 비용을 부담해야 합니다.
• 수리 비용은 집의 손상 정도에 따라 다르며, 임대인과 협의하여 결정됩니다.
• 수리 비용을 부담하지 않을 경우, 임대인이 보증금에서 수리 비용을 공제할 수 있습니다.

계약서에 명시

• 전셋집을 계약할 때는 반려동물을 키울 수 있는지 여부를 확인하고, 가능하다면 계약서에 명시하는 것이 좋습니다.
• 계약서에 명시하지 않을 경우, 임대인이 나중에 반려동물로 인한 집의 손상을 이유로 계약 해지를 요구할 수 있습니다.

반려동물로 인한 집의 손상 최소화

• 반려동물로 인한 집의 손상을 최소화하기 위해 노력해야 합니다.
• 반려동물이 집 안에서 뛰어다니거나 물건을 물어뜯지 않도록 주의해야 합니다.
• 반려동물이 집 안에서 대소변을 보지 않도록 훈련시켜야 합니다.
• 반려동물이 집 안에서 냄새를 풍기지 않도록 청소를 자주 해야 합니다.

임대인과의 소통

• 임대인과의 소통을 통해 반려동물로 인한 집의 손상을 예방하고, 문제가 발생할 경우 적극적으로 대처해야 합니다.
• 임대인에게 반려동물을 키우는 사실을 미리 알리고, 집의 손상에 대한 책임을 지겠다는 의사를 전달하는 것이 좋습니다.

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반려동물과 관련된 임대차 계약 특약 내용

 

반려동물과 관련된 임대차 계약 특약 내용은 다음과 같습니다.

 

 

• 임차인은 반려동물을 사육할 수 있으며, 이로 인해 발생하는 시설물 훼손, 냄새 등의 문제에 대해 책임을 지고, 퇴거 시 원상복구를 하기로 합니다.
• 반려동물로 인한 소음 등으로 이웃에게 피해를 주는 경우, 임차인이 책임을 지고 해결하기로 합니다.
• 반려동물의 종류, 수, 크기 등을 명시하여, 임대인이 예상하지 못한 피해를 입지 않도록 합니다.
• 반려동물로 인한 시설물 훼손 등의 손해가 발생할 경우, 그 손해를 배상하기로 합니다.
• 반려동물로 인해 임대인의 주거생활에 지장을 주는 경우, 임대인은 계약을 해지하거나 계약 내용을 변경할 수 있습니다.

특약은 임대인과 임차인이 협의하여 결정하며, 계약서에 명시하여 서로의 권리와 의무를 명확히 하는 것이 좋습니다.

 

전셋집에서 반려동물을 키우는 것, 임대인 동의여부, 반려동물과 관련된 임대차 계약 특약내용에 대해 알아보았습니다.

 

 

 

 

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